Co zrobić, gdy najemca nie płaci czynszu? – poradnik dla właścicieli mieszkań

Redaktor Blue Whale Press
Potrzebujesz ok. 3 min. aby przeczytać ten wpis

Artykuł sponsorowany

Wynajem mieszkania może przynieść znaczne korzyści finansowe, jednak zawsze istnieje ryzyko, że najemca nie będzie w stanie lub nie będzie chciał płacić czynszu. Właściciel mieszkania w takiej sytuacji powinien działać szybko i skutecznie, aby uniknąć większych strat. Jak rozwiązać problemem z niewypłacalnym najemcą?

Zbieranie informacji

Pierwszym krokiem, który należy podjąć, gdy najemca nie płaci czynszu, jest zebranie informacji na temat jego sytuacji finansowej. Właściciel powinien skontaktować się z najemcą i poprosić o wyjaśnienie sytuacji. Jeśli wynajmujący jest w trudnej sytuacji finansowej, warto zastanowić się nad udzieleniem mu pomocy w uzyskaniu kredytu lub innej formy wsparcia.

Wysłanie wezwania do zapłaty

W sytuacji, gdy osoba wynajmująca mieszkanie odpowiada na próby kontaktu lub nie jest w stanie uregulować należności, warto wysłać mu pisemne wezwanie do zapłaty. Można wyjaśnić w wezwaniu, jakie są konsekwencje niepłacenia czynszu oraz ile czasu najemca ma na uregulowanie długu.

Wniosek o nakaz zapłaty

Jeśli najemca nie reaguje na wezwanie do zapłaty lub nie jest w stanie uregulować długu, warto złożyć wniosek o nakaz zapłaty. Nakaz zapłaty to szybka i tania forma dochodzenia swoich praw. W tym celu należy skontaktować się z sądem i złożyć odpowiedni wniosek.

Wypowiedzenie umowy najmu

Gdy mimo licznych upomnień najemca nadal nie reguluje należności, warto wypowiedzieć mu umowę najmu. Właściciel powinien złożyć odpowiednie pismo do najemcy, w którym wyjaśni przyczyny wypowiedzenia umowy oraz okres, w którym najemca ma opuścić mieszkanie. W przypadku braku odpowiedzi, właściciel może wystąpić do sądu o eksmisję najemcy.

Współpraca z firmą windykacyjną

Dobrym rozwiązaniem może okazać się nawiązanie współpracy z profesjonalną firmą windykacyjną, która zajmie się odzyskaniem długu od najemcy i przeprowadzi wszelkie niezbędne działania prawne.

Niewypłacalny najemca to problem, który może doprowadzić właściciela mieszkania do znacznych strat finansowych, dlatego warto działać szybko i skutecznie, aby uniknąć poważniejszych konsekwencji. W przypadku braku płatności czynszu w pierwszej kolejności warto zbierać informacje na temat sytuacji finansowej najemcy i wysłać wezwanie do zapłaty. Gdy ze strony najemcy nie ma żadnej reakcji, można złożyć wniosek o nakaz zapłaty. Ostatecznym krokiem jest wypowiedzenie umowy najmu i zwrócenie się do sądu o eksmisję najemcy. Ciekawym rozwiązaniem dla właścicieli nieruchomości może okazać się usługa typu zarządzanie najmem Wrocław to miasto, gdzie można znaleźć takie oferty. W tym wypadku najem jest obsługiwany przez firmę, począwszy od szukania najemcy, po dopełnianie formalności i czuwanie nad tym, aby najemca regularnie dokonywał opłat za czynsz i media.

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Ostatnie wpisy
Rekomendowane
Czy urlop ojcowski to prawo czy przywilej? Poradnik dla pracowników
Czy urlop ojcowski to prawo czy przywilej? Poradnik dla pracowników
Zastanawiasz się, czy urlop ojcowski to jedynie przywilej czy może ugruntowane prawo? Dowiedz się więcej na ten temat w naszym szczegółowym poradniku dla pracowników.
/